2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.7万円/㎡
前年比+30.5%
葛飾区
82.3万円/㎡
前年比+2.7%
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フローレンス金町
東京都葛飾区南水元三丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩15分
2008年築 / 7階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
6,052万円
92.2万円/㎡
3,279
5,127
6,976
8,824
AI査定結果
推定相場価格
6,052万円
92.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,127万円〜6,976万円
78.1万円/㎡〜106.3万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年5月30日
フローレンス金町
5,399万円（82.3万円/㎡）/ 4階 / 65.63㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は63.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 5,399万円 | 82.3万円 | 4階 | 65.63㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2026/04/19 | 3,990万円 | 60.8万円 | 3階 | 65.63㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/03/17 | 3,980万円 | 60.6万円 | 4階 | 65.63㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/02/15 | 4,050万円 | 61.7万円 | 4階 | 65.63㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/01/12 | 4,180万円 | 63.7万円 | 4階 | 65.63㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/06/19 | 4,980万円 | 75.9万円 | 4階 | 65.63㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/05/19 | 4,280万円 | 65.2万円 | 3階 | 65.63㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/09/24 | 4,050万円 | 49.1万円 | 5階 | 82.56㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/02 | 4,150万円 | 50.3万円 | 5階 | 82.56㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は76.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | フローレンス金町 葛飾区南水元三丁目 | 金町駅15分 | 5,399万円 | 82.3万円 | 65.63㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2023/12/03 | エクセレントシティ金町ブリエ 葛飾区金町一丁目 | 金町駅8分 | 3,680万円 | 62.7万円 | 58.65㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/21 | イニシア亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 5,100万円 | 74.8万円 | 68.17㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2011年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/08 | ベルメゾン亀有ヴィマルシェ 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 3,980万円 | 73.6万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | SRC |
| 2026/05/24 | サンクレイドル亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 6,000万円 | 92.4万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/20 | グランシティ堀切菖蒲園 葛飾区堀切六丁目 | 堀切菖蒲園駅13分 | 3,799万円 | 62.0万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/21 | ライオンズ亀有駅前レジデンス 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 5,480万円 | 90.4万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2010年 | 62戸 | RC |
| 2025/02/11 | ライオンズガーデン亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 5,498万円 | 83.7万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2026/02/10 | ブランズ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 6,280万円 | 93.6万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2013年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/03 | グランシティ金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅24分 | 4,680万円 | 62.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2025/09/15 | パークホームズ亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 6,690万円 | 88.3万円 | 75.77㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/07 | レクセルプラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 5,480万円 | 73.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/09 | レジデンシャルお花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅11分 | 3,980万円 | 62.9万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/15 | プレミスト亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 6,580万円 | 98.1万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/25 | サングランデ亀有親水公園 葛飾区亀有一丁目 | 亀有駅12分 | 5,380万円 | 71.6万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2012年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/15 | プレミアコート・アクレス 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅12分 | 4,480万円 | 62.4万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 26戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.5%上昇、葛飾区では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は葛飾区の平均と比較して0%割安です。
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